Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 80м², 1/10 этаж

6 950 000 ₽ 86 900 ₽ за м²

Центральный район, мкр. Пневматика, Балаклавская 105

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.02.2023

В закладки

Пожаловаться

За объект уже внесли аванс
Продам отличную 3-х комнатную квартиру по ул. Балаклавской (Пневматика), которая по площади не уступает 4-х комнатным. Объясню почему:
- все комнаты раздельные и просторные 13+13,5+18,1 м.кв.;
- две увеличенные лоджии, с сухими подвалами, каждая из которых по 4,5 м.кв. (узаконены и оформлены по документам РФ);
- свой дворик/огороженное место под машину (по вашему выбору);
- отдельный вход в квартиру (узаконен и оформлен по документам РФ);
- кухня увеличена за счет лоджии с пристройкой и составляет сейчас 15 м.кв. (узаконена и оформлена по документам в РФ);
- есть тамбур (дополнительное место в прихожей (по факту - двойная прихожая), который узаконен и оформлен по документам в РФ.
Главный плюс и особенность - автономное газовое отопление и горячее водоснабжение. Свой двухконтурный котел, со всеми документами. За счет этого - очень низкие коммунальные платежи. Дом не относится к ЖЭКу (МУПу), поэтому все коммунальные не высокие и справедливые.
Квартира отличной планировки - все комнаты раздельные (жилая площадь 49 м.кв.), кухня 15 м.кв. за счет узаконенной пристройки, с погребом; 2 лоджии, огромная прихожая, свой двор или место под машину, раздельный санузел.
Состояние - заезжай и живи. Сейчас сдается в аренду. Натяжные потолки, все окна стеклопакеты, санузел в кафеле, рабочая сантехника, новые трубы и батареи, полы линолеум, на стенах современные обои.
При продаже остается и включена в стоимость фактически вся мебель и техника (шкафы, диваны, кровати, кухонная мебель, столы, холодильник, машинка, газовая плита и т.п.).
Район - великолепный для жизни или для сдачи. Рядом (в пределах 5 минут ходьбы от дома) школа, 3 детсада, рынок, множество сетевых магазинов, поликлиника, остановка общественного транспорта в любую точку города. До центра города - 10-15 минут езды на общественном транспорте.
Воздух в районе чистый - ул. Балаклавская находится на возвышенности и окружена хвойным лесом (очень экологично).
Документы РФ, продают первые собственники с постройки дома.
Стоимость включает в себя полное юридическое сопровождение сделки. Без доплат со стороны покупателя и скрытых комиссий.
РАССМОТРИМ СЕРТИФИКАТЫ, ИПОТЕКУ, МАТКАПИТАЛ И Т.П.
Более подробная информация - по телефону.