Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 38м², 1/9 этаж

5 100 000 ₽ 134 300 ₽ за м²

Железнодорожный район, ЖК Льдозавод, Обская 3А

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Готова к продаже, никто не проживает. Актуальное объявление, подробности в описании.

- Продам 1 комнатную квартиру ул. Обская, возле магазина ПУД по ул. Маршала Василевского, остановка "Льдозавод" в р-не ул. Героев Сталинграда.

- Квартира на высоком первом этаже в 9-ти этажном блочном доме 1998 года постройки. Есть застекленный балкон, высокий цоколь (под квартирой цокольное помещение).

- Не угловая, в середине дома. Перепланировок нет. Общая площадь 38 кв.м., комната 17 кв.м., кухня 7 кв.м., просторная прихожая с двумя вместительными кладовыми.
- Санузел раздельный (заменен стояк холодной воды и разводка труб в санузле и кухне, установлен электробойлер).
- На окнах и балконе есть решётки, везде установлены стеклопакеты.
- Окна квартиры выходят во двор дома, смотрят на солнечную южную сторону.

- Все коммуникации центральные. Установлены счетчики: на электричество и газ природный, водомеры на горячую и холодную воду. Центральное отопление - батареи горячие, в квартире тепло.

- Остается мебель и бытовая техника (всё что на фото).

- Зарегистрированных (прописанных) нет, один взрослый собственник, документы РФ, собственность от июня 2016 года, обременений нет, прямая, чистая продажа. Быстрый выход на сделку.

- Парковка свободная во дворе, детские и спортивная площадки. Рядом, остановка, магазины, аптека, спортзал, кафе и т.д.

- До ЖД вокзала, Москольца, Центра города 15-20 минут на общественном транспорте (маршрутки номер 4, 77 и 92), 500 метров до ул. Героев Сталинграда (универсам Яблоко, ТЦ 7М Безцен, 30 мин. до моря (пляж пгт. Николаевка)).

ГЛАВНОЕ: Один взрослый собственник. Никто не прописан и не проживает. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Реальному покупателю - вменяемый торг.

- Звоните или пишите, просмотр квартиры возможен в любое удобное для Вас время, заранее согласованное.

- ЦИАН публикует подменный номер, но Вы совершаете звонок всё равно на мой номер МТС.