Продажа: Дом 150м², 1-этажный, участок 4 сот.

25 000 000 ₽ 166 700 ₽ за м²

Киевский район, мкр. Марьино, Водников 61А

Телефон: показать телефон

Собственник, 21.02.2024

В закладки

Пожаловаться

г. Симферополь.
Собственник. Свободная продажа.

Эл-во три фазы 15 кВт.
Центральное газо- и водо- снабжение.
Автономное водоснабжение на 500 литров с регулятором входного давления.
4-х ступенчатая очистка и смягчение воды. Накопитель горячей воды.
Напор воды обеспечивает собственная насосная станция Grundfos Scala2.
Централизованный вывоз ТБО.
Интернет - оптоволокно.
Пультовая охрана.
Автоматические распашные ворота FAAC.
Септик.

Одноэтажный жилой дом 2009 г., ремонт/пристройка 2019 г. состоит из 4-х комнат:
гостиная-18м2, спальня-14м2, детская-10м2, спальня/кабинет/кухня-12м2, а также санузла с окном-8м2, кладовой, коридора-10м2. Внизу теплый и сухой подвал 40м2 со стеллажами для хранения вещей и отдельным входом. Есть чердачное помещение с доступом по лестнице Fakro. Отопление: 5 радиаторов с индивидуальными терморегуляторами, 3 теплых пола с индивидуальными терморегуляторами. Кондиционирование: консольная сплит-система Toshiba UFV.

Крытая летняя терраса площадью 25м2, отделанная итальянским керамогранитом - зона отдыха с барбекю, местами для крепления подвесных качелей, ампельных растений, освещением и потолочным подогревом, с розетками для подключения электроприборов, где есть возможность установки телевизора, проектора и проекционного экрана. Теплоизоляция крыши и толстые стены (40 см.), вентиляционные проемы обеспечивают циркуляцию воздуха и ощущение прохлады в жаркий период.

Отдельный теплый санузел с душем и окном, со входом с летней террасы, оборудованный сантехникой Villeroy & Boch.

Кухня с отдельным входом, зоной для установки стиральной и сушильной машин и холодильника, современным кухонным гарнитуром с итальянскими фасадами из массива ясеня, встроенной нержавеющей глубокой мойкой с двумя чашами и измельчителем отходов, газовой варочной поверхностью и встроенной вытяжкой. Отопления кухни - теплый пол с индивидуальным терморегулятором. В помещении кухни установлен атмосферный двухконтурный газовый котел Baxi ECO Four 24 кВт.

При строительстве дома и кухни учтен фактор возможной сейсмической активности в регионе - залиты массивные фундаменты, каркасы дома и пристройки усилены дополнительными металлоконструкциями, крыша дома смонтирована на каркасе из массивных стальных балок.

Крытое машиноместо под навесом из поликарбоната.
Сад из декоративных растений, кустов и плодовых деревьев 1 сотка, огород с грядками 1 сотка.
Тротуарная плитка по участку.

На участке есть виноград, голубика, мята, душистые травы, благородный лавр, персик, черешня, груша, садовая ежевика, слива, розмарин, смородина, можжевельники.

Спокойный зеленый район рядом с водохранилищем. Нет многоэтажной застройки. Прямой выезд на объездную дорогу г. Симферополя и Ялтинское шоссе. Аэропорт г. Симферополя - 23 км. Рядом почта, школа. Конечная остановка "Марьино" городского транспорта - 800 метров (10 минут пешком) - прямой троллейбус в аэропорт, ЖД вокзал, ЮБК. Дороги в районе приводятся к городскому асфальту. Большое количество магазинов в пешей доступности.